Intercambio 1031

Que es 1031 Exchange?

En una transaccion inmobiliaria, el propietario de un inmueble es gravado por utilidades derivadas de la venta. A traves del mecanismo 1031 Exchange, ese imppuesto puede diferirse a tiempo futuro.

Inversionistas pueden verse obligados pagar 15% a 20% de la ganancia inmobiliaria por concepto de impuesto federal, mas aquellos que se causen por parte del Estado donde se realice la operacion, como resultado dela venta de una propiedad de inversion. El impuesto por ganancia inmobiliaria puede ser considerable, dependiendo del caso. Una operacion elegible puede permitir al inversionista a identificar oportunidades de inversion y sustituir o reemplazar activos sin verse obligado a pagar impuestos derivados de la ganancia inmobiliaria al gobierno. Si el inversionista busca comprar otra propiedad en sustitucion, el mecanismo 1031 Exchange puede representar una opcion.

Que es 1031 Exchange?

La propiedad reemplazada o sustituta deben conservarse como entes productivos. La propiedad tambien debe ser similar. El precio de compra de la propiedad sustituta debe ser de valor igual o mayor la propiedad a sustituirse. Todo el dinero procedente de la venta de la propiedad sustituida o a sustituirse debe utilizarse en la operacion de compra de la propiedad sustituta.

Tiempos

Un inversionista tien hasta 180 dias para completar el mecanismo de 1031 Exchange, a partir de la fecha de venta de la propiedad sustituida, o la fecha de vencimiento para la declaracion de impuestos del ano -YEAR- en que se hace la sustitucion, aquello que ocurra primero, a menos que el inversionista haya solicitado una extension para presentar su declaracion anual. En el dia 45 la propiedad sustituta debe ser identificadaconforme a las reglas de IRS. Dia 45 inicia el periodo de identificacion despues del cierre de la propiedad sustituida. El cierre es dia cero y el siguiente es dia 1.

1031 Exchange, puede ser complicadode establecerse, sin embargo puede ser un excelente vehiculo para posponer o eventualmente eliminar el pago de impuestos derivados de la venta de inmuebles. Hablame para ponerte en contacto con especialista en 1031 Exchange. Estoy siempre dispuesto a buscar optimizar el poder de compra de tu dinero a invertir.

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